ときわ大開ハイツ

  • 兵庫県神戸市兵庫区大開通三丁目

  • 神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩4分

  • 1983年築 / 6階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

50.0
割安

推定相場価格より0%割安

販価
1,880万円
33.6万円/㎡
相場
1,881万円
33.6万円/㎡
1,268
1,676
2,085
2,493
AI査定結果
推定相場価格
1,881万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,676万円〜2,085万円
30.0万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ときわ大開ハイツ
1,880万円（33.6万円/㎡）/ 5階 / 55.93㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/231,880万円33.6万円5階 55.93㎡ 3LDK南東
2026/05/231,880万円33.6万円6階 55.93㎡ 3LDK南東
2024/02/031,799万円32.2万円5階 55.93㎡ 3LDK南東
2023/12/231,849万円33.1万円5階 55.93㎡ 3LDK南東
2023/10/271,899万円34.0万円5階 55.93㎡ 3LDK南東
2023/06/301,999万円35.7万円5階 55.93㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は29.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
ときわ大開ハイツ
神戸市兵庫区大開通三丁目
新開地駅4分 1,880万円33.6万円55.93㎡3LDK5階 / 6階建 南東1983年20戸RC
2025/02/17シャトラン山の手
神戸市兵庫区石井町八丁目
湊川公園駅15分 1,480万円26.4万円56.1㎡2LDK5階 / 6階建 南1986年24戸RC
2025/11/22ヒルズ兵庫
神戸市兵庫区湊川町八丁目
湊川公園駅14分 1,580万円32.1万円49.29㎡1L4階 / 8階建 南東1985年48戸RC
2026/05/23プラザ兵庫
神戸市兵庫区湊川町八丁目
湊川公園駅12分 1,680万円34.0万円49.48㎡2LDK3階 / 6階建 -1985年19戸RC
2024/11/14甲南セゾン兵庫
神戸市兵庫区大同町一丁目
湊川公園駅16分 1,480万円32.9万円44.95㎡3DK1階 / 8階建 南東1988年41戸RC
2024/05/20シャトラン山の手II
神戸市兵庫区湊川町五丁目
湊川公園駅10分 1,680万円28.6万円58.71㎡2LDK8階 / 8階建 北西1987年29戸RC
2026/03/23エクセル湊川
神戸市兵庫区湊川町六丁目
湊川公園駅9分 1,310万円27.8万円47.16㎡2LDK7階 / 7階建 南1985年16戸RC
2026/05/25ライオンズマンション会下山公園
神戸市兵庫区会下山町三丁目
上沢駅7分 1,880万円27.1万円69.3㎡3LDK4階 / 8階建 南1986年29戸RC
2026/01/25ビラユニオン山の手
神戸市兵庫区楠谷町
大倉山駅14分 1,480万円29.4万円50.4㎡2LDK3階 / 3階建 南東1983年19戸RC
2024/07/23シャトラン・グリーン・パーク
神戸市兵庫区荒田町四丁目
湊川公園駅7分 1,850万円32.6万円56.7㎡3DK3階 / 5階建 南西1987年17戸RC
2025/08/01シャトラングリーンパーク
神戸市兵庫区荒田町四丁目
湊川駅8分 1,980万円35.3万円56.04㎡3LDK4階 / 5階建 南西1987年17戸RC
2026/01/16ワコーレ上沢
神戸市兵庫区上沢通六丁目
上沢駅3分 1,100万円25.8万円42.66㎡2DK5階 / 8階建 南1988年23戸RC
2024/03/03湊川サンクレバー
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅3分 1,380万円27.0万円51.03㎡3DK3階 / 6階建 南西1980年31戸RC
2026/02/21グリーンハイツ上沢
神戸市兵庫区下沢通六丁目
上沢駅3分 1,580万円27.6万円57.24㎡3DK5階 / 8階建 南1981年26戸RC
2024/06/08甲南オークス兵庫
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 1,280万円26.3万円48.74㎡3DK1階 / 6階建 南東1985年34戸RC
2024/11/27朝日プラザ西上橘通
神戸市兵庫区西上橘通一丁目
湊川公園駅5分 1,680万円32.2万円52.15㎡2LDK8階 / 12階建 北1988年38戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%上昇、神戸市兵庫区では7.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して26.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.6%
神戸市兵庫区
26.5万円/㎡
前年比-7.3%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ときわ大開ハイツ
所在地兵庫県神戸市兵庫区大開通三丁目
交通神戸高速東西線新開地駅徒歩4分
築年月1983年
階数6階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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